LAWA在加州买房越来越难，我知道有好多对夫妻，近几年在看房的经验都非常丰富，好多人都跟我说，他们找了看了好久，才找到两人很喜欢又刚好负担得起的房子。
即便找到了房子，整个交易的过程相当繁琐，有时候也可能很不顺遂。我在想这可能也算是一种“甜蜜的负担”。洛杉矶时报最近推出了一系列的新手买房攻略，内容算是相当完整，手把手的教你第一次如何买房，以及买房诀窍。
在美国买房其实比想像中更需要有一套计划，想买就买有可能会让自己掉入谷底深渊，因为在加州买房不但规矩多，你也得考虑到税务上的问题。没想清楚就买房，很有可能让你损失一笔钱财，或大或小因每个案件不同而异。
根据洛杉矶时报，买房的核心问题就是“买这间房的未来计划是什么？五年内都打算住在这吗？”。如果你打算过几年又搬家，或者不确定想在哪个地方定居生活，专家不太建议直接买房。主因是卖房也需要花钱，如果屋子连升值都没升值，那么你在卖房时绝对亏钱。
如果你现在确定你五年内没有想搬家的念头，请继续看下去。以下有洛杉矶时报提供的新手买房步骤。
STEP 1 : 计算出你能负担得起多少钱的房子？
STEP 2 : 你能贷到多少房贷？如何拿到高房贷？
STEP 3 : 善用线上找房平台
STEP 4 : 找个和自己合得來的房产经纪
STEP 5 : 有空就去open house看房
STEP 6 : 看中了一间房子，记得尽力争取
STEP 7 : 房子交易过程要谨慎
STEP 8 : 了解这栋房的各种隐藏费用
STEP 9 : 以上都没问题再过户
LAWA小编详读了这套新手买房攻略，特别整理出了多个买房小诀窍，提供给大家参考唷！
- 想计算出你负担得起多少钱的房子，你可以上房地美官网使用他们提供的计算工具，输入你的年收入及各种贷款，初步估算你负担的起的房子大概位于哪个价格范围。
- 借贷房贷时要注意你之后要缴纳的每个月利息、过户结算费等大概总额要多少钱。
- 在加州买房的人大部分都使用Zillow、Realtor.com、Redfin这三个网站找房源。如果你有特地想要居住的区域，你可以输入E-mail订阅，让系统自动发新出炉的房源。Realtor.com据说是资讯最齐全的网站，你可以同时找房源跟房产经纪。Redfin则是最简单操作的网站。其他像是Trulia、Foreclosure.com、FSBO.com也可找房源。
- 不同的地产经纪都有不同的见解及方式。找到值得信赖的地产经纪是相当重要。多花时间沟通与地产经纪沟通绝对错不了。
- 找房时，记得查看社区居住安全、了解你愿意支付的头期款够不够、房子周遭环境、房屋面积、多少间房间跟厕所等。社区居住安全可查看crimemapping.com。
- 在Open house看房时，记得衣着得体，最好不要带小孩去。尽量让屋主对你留下一个最好的印象，这样在跟别人抢房时，才更有胜算抢到。
- 如果想约地产经纪帮你找房或带你看房，你一定要先拿到房贷的preapproved信件，否则就不要怪他们都不理你。在经济条件允许下，你甚至可以用全现金付帐。通常你这样一说，地产经纪带你看房的兴趣保证大增。
