Janet Li南加州房价在 5 月持续飙升，再创历史新高，但一些数据逐渐出现，开始表明“需求”可能放缓。
根据数据公司 DQNews 周二发布的数据，包含六个县在内的大洛杉矶地区的销售价格中位数自 2020 年 5 月以来上涨了 24.7%，上个月达到创纪录的 667,000 美元。销售额也较去年同期激增。
该数据反映了销售现象，这意味著 2020 年的数据主要涵盖了在 2020 年 3 月和 2020 年 4 月（疫情封锁的高峰期）开设托管的交易。 当时，销售额下降，价格增长放缓。
随著封锁措施的缓解，在创纪录的低抵押贷款利率和隔离期间人们对更多“空间”的渴望的推动下，洛杉矶、甚至全国的房地产市场都恢复了活力。投资者出售的数量也在增加，因为财力雄厚的个人和公司，希望购买独栋房屋以出租或翻新。大洛杉矶地区的房价中位数，已连续 10 个月以两位数的速度上涨，持续创造新高纪录。
- Los Angeles County：在洛杉矶县，5 月份房价中位数上涨了 25%，达到创纪录的 775,000 美元，而销售额则攀升了 117%。
- Orange County：在橙县，房价中位数上涨 19.3% 至创纪录的 895,000 美元，销售额则攀升 113.4%。
- Riverside County：在河滨县，房价中位数上涨了 22.5%，达到创纪录的 502,250 美元，销售额攀升了 81.7%。
- San Bernardino County：在圣贝纳迪诺县，房价中位数上涨 16.8% 至 432,000 美元，销售额攀升 61%。
- San Diego County：在圣地亚哥县，房价中位数上涨了 22.9%，达到创纪录的 725,000 美元，销售额攀升了 81.7%。
- Ventura County：在文图拉县，房价中位数上涨 20.9% 至创纪录的 701,500 美元，销售额攀升 128.7%。
目前看来，这种快速增长还会持续多久，没有人知道，许多买家担心他们会被价格排除在市场之外。CoreLogic 的副首席经济学家塞尔玛·赫普 (Selma Hepp) 表示，她预计房价涨幅将开始放缓，但价格不会下降。一些数据指向可能放缓的经济走向，例如房地产经纪公司 Redfin 表示，从消费者看屋申请和其他服务请求的指数因素显示，全国购屋需求指数从 4 月份的峰值下降了 14%。
据 Redfin 表示，无论是全国范围或是洛杉矶县，进入托管的房屋销售数量都在下降，但以比率来说，仍高于过去2018、2019、2020 这三年的同时期。Redfin 首席经济学家 Taylor Marr 表示，明显的放缓是轻微的，而且有利于买家，也就是说买家提出的报价比较容易被接受，且不必放弃 Contingency，例如贷款时银行对房屋进行估价不如预期，或是房屋检查时出现许多额外问题，买家可以退出交易而不会受到罚款。
「即使房价短期内不会下降多少，一个更为健康的交易市场似乎终于要出现。」Taylor Marr 说。
