陳光立你考虑在今年买房吗？那可能有个坏消息要告诉你！Realtor.com 经济研究经理 George Ratiu 认为，大多数买家欲在2023 年买房子仍会很辛苦。
George Ratiu 解释：「全美中位数房价比前一年高 10%，贷款利率比一年前更高出 100%，每月还款额度比一年前高出 64% ，平均每个月付款得多负担 800 至 1000 美元。」不过，他还释出几项买家的利多，由于买气降低导致库存增加，所以购屋者有更多的房子可选，拼出价的人也相对减少，每一个物件（房屋）在市场的停留时间变长。
George Ratiu 说，房子在市场待越久，就会给房价带来压力，让买家握有更多的谈判筹码。不过，这并非寓意着买家会捡到便宜，只是今年买房子不必用抢的，市场显得井然有序，变得更加平衡。 假设你决定进场，仍然需要一些准备工作。
房地产数据供应商 ATTOM 市场情报执行副总裁 Rick Sharga 说：「可以的话，请尽快清偿债务，这将让你能将更多的月收入放进购屋成本。提高信用评分，进而有资格获得最优惠的贷款利率。」Rick Sharga 指出：「银行希望贷款、保险和税占借款人月收入比例低于 28% 至 33%，他们还会查看借款人背了多少非住房的债，以算出可贷款的合理数字。」
一旦认清自己每个月可负担的还款数字，接着就是看跟谁贷款，最好是那种可预先通过的机构，如此若找到属意的房子时，就可以快速推进，比其他买家取得优势。Rick Sharga 说，货比三家不吃亏，大家不该放弃寻求更好利率与还款条件的机会。其次，是注意购屋后产生的附加费用，譬如所住地点的天灾风险，地税、HOA 费用等，每个月都将产生额外支出。
George Ratiu 同时也提醒，房子购入最少要住三到五年才划算，因为交易成本高，占住屋成本 4% 或更多，50万美元的房子可能需要 2 万 5,000 美元的费用，所以若只打算住个一年的话，请慎重考虑购屋的必要性。
买房前做好功课：
1.尽快还清债务，以获得最优惠的贷款利率
2.货比三家，最好找可预先通过的机构来贷款，以便迅速推进买房过程。
3.将购屋之后产生的附加费用考量进你的财务规划里
